Для чего необходимо ипотечное страхование?
Страхование ипотечной недвижимости, как и другие виды страховых полисов, защищает стороны сделки от финансовых рисков. В случае с ипотекой банк защищает себя с помощью страховщика от неуплаты кредита, а клиент защищает себя и своих родственников страховкой, чтобы исключить ситуации, когда он не сможет выплачивать долг, и долговые обязательства перейдут к его родственникам.
В нашей статье мы рассмотрим разные виды страховок при ипотеке, расскажем, какие полисы страхования ипотеки являются обязательными и зачем оформлять необязательные полисы.
Зачем нужно страховать ипотеку?
При страховании ипотеки клиент и страховщик заключают договор, на основании которого клиент будет ежемесячно вносить определенную сумму, дополняющую основной платеж по ипотеке. Эта сумма является гарантией возврата средств банку, если клиент по ряду обстоятельств не сможет погасить свою задолженность.
Банку выгодно, чтобы был полис страхования ипотеки: так он гарантированно получит свои деньги за счет страховщика. Клиенту страховка нужна, чтобы компенсировать выплату долга за счет страховой компании, если он не сможет выплатить ее самостоятельно.
Обязательной является только одна страховка по ипотеке. Это страхование объекта ипотечной недвижимости. Также есть дополнительные и необязательные полисы по страхованию жизни, здоровья, титула. За желание оформить все виды страховки банки понижают ставку по основному кредиту и могут давать дополнительные скидки.
Обязательное страхование ипотечной недвижимости
Данный тип полиса страхования ипотеки подходит только для сданных в эксплуатацию объектов. Он учитывает различные непредвиденные ситуации, после которых страховщик возмещает долг клиента. К ним относятся:
- стихийные бедствия, пожары, наводнения, тайфуны, ураганы, извержения вулканов, цунами, землетрясения;
- аварии, повлекшие повреждение объекта недвижимости, взрывы газа, прорыв канализационных труб;
- нападение разбойников, воров, вандалов.
В подобных ситуациях ущерб возмещает страховка.
Необязательные виды страховки по ипотеке
К необязательным видам страхования ипотечной недвижимости относятся:
- страхование жизни и здоровья – учитывает случаи внезапной смерти, потери трудоспособности и избавляет родственников от переходящего долга;
- страхование титула – владелец недвижимости страхует свой титул собственника, защищающий от потери объекта недвижимости при наличии потенциальных претендентов на квартиру.
У этих видов полисов страхования ипотеки есть нюансы, которые уточняются в договоре. Оформление данных полисов желательно, но от них можно отказаться. Иногда это целесообразно, но в большинстве случаев от отказа вы только проиграете. Важно грамотно провести подбор страховки по ипотеке, чтобы рассчитать выгоды.
Почему выгодно оформлять необязательные полисы?
Потому что за эти полисы страхования ипотеки банки снижают процент по основному кредиту. В итоге, оформив необязательные полисы и внося по ним периодическую плату, вы экономите достаточно большую сумму денег. Размер выплат без необязательных полисов почти всегда больше.
