От каких рисков защищает полис ипотечного страхования?

Полис ипотечного страхования – договор, по которому свои финансы защищают обе стороны сделки. Банк и клиент, берущий ипотеку, снижают риски потери средств при различных непредвиденных обстоятельствах.

Существует несколько видов страховых полисов по ипотеке, только один из которых является обязательным. В нашей статье мы расскажем, от чего защищают все виды страховок.

Страховка недвижимости по ипотеке

Обязательное офлайн или онлайн страхование ипотеки – полис, который оформляют все приобретающие квартиры или дома, введенные в эксплуатацию. Этот вид страховки защищает сам объект недвижимости. Если с ним что-то случится, то страховая компания возмещает ущерб. Типовые случаи страхования при обязательном полисе:

• в квартире произошел пожар;
• в регионе случился катаклизм, произошло наводнение, ураган, землетрясение, в дом ударила молния, что привело к разрушению объекта недвижимости;
• случилась авария, связанная с инженерными коммуникациями (газом, водой), в результате чего пострадала квартира;
• на объект напали воры, хулиганы, вандалы, злоумышленники повредили квартиру или дом, нанесли материальный ущерб.

Убытки при подобных ситуациях возмещает страховая компания. Ни банк, ни ипотечный клиент не должны оплачивать восстановление из своего кармана.

Страховка жизни и здоровья

Оформляя ипотеку, банк может предложить застраховать жизнь и здоровье. Это факультативный полис, который никто по закону не обязан оформлять. Но его оформление оказывается выгодным для клиента. При расчете страхования по ипотеке он получает снижение процентной ставки, а банк с помощью данного полиса ипотечного страхования создает для себя дополнительные гарантии возврата средств.

От чего защищает офлайн или онлайн страхование ипотеки, касающееся жизни и здоровья?

• Клиент заболевает, временно или постоянно теряет трудоспособность, не может выплачивать взнос по ипотеке.
• Наступает факт внезапной смерти.

В этих случаях долг по ипотеке возвращает страховщик, а не родственники клиента, как это было бы без страховки. Перечень пунктов по страховым случаям в полисах ипотечного страхования может различаться в разных компаниях.

Страхование титула

Титул – это право собственности на объект недвижимости, приобретаемый по ипотеке. Его можно потерять в самых разных случаях. Чтобы этого не произошло, оформляется страховка титула. Этот полис ипотечного страхования не является обязательным, но в ряде случаев расчет страхования по ипотеке будет выгодным, так как так же, как и страхование жизни и здоровья, активно стимулируется банками.

Например, человек отказался от своей доли в квартире в состоянии, когда не отвечал за свои действия. В течение 3 лет его отказ от собственности можно оспорить. Иногда бывает, что прошлые собственники квартиры начинают спор по недвижимости, заявляя о мошенничестве, нарушении прав несовершеннолетних или законных наследников.

Необходимость в офлайн или онлайн страховании ипотеки с титулом возникает не слишком часто. Чаще всего его рекомендуют оформить при покупке квартиры на вторичном рынке, если прошлый владелец «молодой» и вступил в собственность 3 и менее лет назад. Если есть подозрения, что квартиру может отобрать прошлый собственник, титул лучше застраховать.